喜劇表演者博恩在自己的Podcast中分享,自己去看房時被質疑收入,都告知房仲或代銷自己是從事虛擬貨幣產業的人,頓時就會得到比較好的待遇。
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台灣民眾對房價議題相當關注,不少人更要求政府貫策打房,而 7 月 6 日行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0」,將囤房稅改為全國歸戶制度,更將非自住房屋稅率由 1.5% 提高到 3.6% 對持有多筆不動產的民眾來說,勢必增加不少成本。
打房新政上路,首見衝擊就是房市交易量,但高價豪宅與一般常見公寓的看房率卻彷彿成了兩個世界,一般小資族難以企及的豪宅,參觀看房的人潮洶湧;也傳出負責代銷的業務為了先確認顧客是否有購屋能力,會先詢問職業或收入來源。
博恩:我去看房都說自己做虛擬貨幣
業務兩張臉,許多人面對房仲或不動產代銷時,曾被詢問購房預算或者職業,網路更不乏傳出被認為償付能力不足時,代銷瞬間變臉「態度輕慢」的經驗。
喜劇演員曾博恩在本週的 Podcast 博音最新一集《嘴遁‧反制買房話術之術》分享看屋經驗,表示自己非常討厭被房仲問是做什麼職業的,如果房仲得知看房客本身是自營老闆,通常房仲會預設「這位客人比較懂房市」,價錢上自然比較好商量;若聽到是收入一般的職業,講價空間就變成更「硬」。
自稱被房仲、代銷認出身份機率小於五成的博恩,曾經在看房回答自己是做「媒體」或者「娛樂產業」,但總感覺被賣房工作人員稍微看不起。經驗一多,乾脆屢次與房仲表示「我是搞虛擬貨幣的」,房仲就會眼睛一亮,認為年紀輕輕就看房,從事虛擬貨幣產業賺了大錢,去看豪宅就很合理。
博恩繼續話題,指出賣房工作人員總會用各種問題探聽客人的資金底線,例如「爸媽出錢嗎?」、「現在住在哪?」,建議聽眾如果在看房時不想被看不起,就回答自己是做虛擬貨幣的。
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從事虛擬貨幣產業「不一定有錢」
如果不是加密產業投資方,或是 Web3 、虛擬資產相關產業工作者,收入也僅為正常科技業或新創公司水準;而散戶交易的獲利比例更是小於五成,可能有不少民間謠傳「做加密貨幣」的很有錢,真相可能更接近「有錢人會投入加密貨幣產業」。
而每個建案或個別業務銷售手法有差,先拋出問題了解看房客是否有誠意、資金水準是優先過濾客層的效率方式,甚至某些高價建案還會請求看房時需先提供名片,以確認客人真實工作、職位、收入水準,符合建案預設的「適合住戶」。
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