央行將持續對房市進行監控，若房市未發生顯著變化，現行的房市管制措施將持續至年底，並以「軟著陸」為目標，避免房市出現過度波動。
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（背景補充：央行不排除「第八波打房」楊金龍：瘋狂買房將催生巨大泡沫，必須提前出手）
中央銀行總裁楊金龍在昨日（20）日的公開發言中，首次提到「房市正在進行修正」，並強調這一現象值得密切關注。他指出，經過央行七波房市管制措施後，民眾對房價上漲的預期已經有所調整。
對於是否延長房市管制措施至年底，楊金龍表示：
目前的措施效果顯現，差異化利率也較高，除非現行管制仍無法有效壓抑房市，否則我們會持續監控，年底前將視情況決定是否調整。
如果房市在未來幾個月內未發生顯著變化，現行房市管制將持續至年底，雖然不會加碼，但也不會輕易放鬆。
央行房市管制措施維持不變
央行在昨日召開的第 1 季理監事會議中，決定將繼續維持原有的房市管制措施，不會加碼。楊金龍強調，央行的目標是希望房市能夠實現「軟著陸」，目前已經有些初步成效。他指出：
央行並不希望房市出現「硬著陸」，即重演美國次貸危機或日本房市泡沫崩潰的情形。
此外他表示，儘管房市正在降溫，但銀行的不動產貸款集中度依然過高。因此，央行要求銀行在一年內自主控制不動產貸款的總量，並將繼續進行金檢。如果銀行未達標，央行將與相關機構協商，確保政策得以有效執行。
房市逐步降溫，銀行放款增速放緩
楊金龍強調，房市管制措施已經顯現出一定效果。自去年第四季起，房價漲幅逐漸放緩，部分房價指數的季增率也開始收斂，甚至轉為負增長。房市交易量同樣顯示下降趨勢，房市逐步降溫。
銀行的房貸及建築貸款年增率也開始減緩，至今年 2 月底，不動產貸款集中度降至 37.1%。房市調控的成效，並反映在貸款規模與房市成交量的變化上。
楊金龍表示：
央行將持續精進現有的房市管制措施，並按季審視各銀行的自主管理方案。他強調，央行不會放鬆對金融機構的監管，並將強化專案金檢，關注各銀行是否存在不當放款等問題。
行庫示警三大隱憂
不前是否會有第 8 波打房仍是未知數，不過據經濟日報報導，此前已有銀行高層請命，近年一系列打炒房措施已「打到痛腳」，希望央行別再加碼了。
大型行庫高層直言，大型行庫出現 3 大警訊，第一是因應新青安申貸潮，銀行得向外借錢「做房貸」；二是為消化新青安房貸，只能減少利率較高的土建融，導致獲利動能大減，第三為預售屋交屋時房價跨越豪宅門檻，易使銀行鑑價時踩紅線受罰。
首先，政府要求應滿足新青安首購族的申貸需求，但大型行庫存款不足，只得向外借錢，融資利率與新青安利率打平，等於虧本做房貸。
其次，央行要求銀行不動產貸款自主減量，但新青安申貸潮尚未消化、恐得一路排隊到 9 月，銀行只能減少利率較高的土建融，將額度拿來做房貸，行庫高層感嘆：
土建融利率 3% 以上沒辦法做，新青安房貸只有 1.775%，今年盈餘如何達標？
第三，房價續漲下，預售屋鑑價容易出包，容易踩到央行的法令紅線，台銀上周發布重訊指出，辦理房貸時違反央行規定，核處 100 萬元罰鍰；台銀已加強相關作業流程控管措施，並輔以系統管控，即為一例。
整體來說，行庫高層直言，近期光是應付排山倒海般的新青安申貸潮便已自顧不暇，若是非首購、新青安貸款的一般房貸，或同一名下持有二屋以上的房貸，利率自 2.5% 起跳，且得檢視還款能力，若銀行研判還款能力不足，將拉高利率、或降低成數因應。
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