台灣央行上月祭出史上最重的打炒房措施，針對打房政策是否已見效，央行總裁楊金龍今日赴立法院備詢時表示，打房效果不會馬上出現，要慢慢觀察。
（前情提要：央行第七波打房「豁免條款」出爐：繼承首購、換屋族等三類人解套）
（背景補充：還原央行最狠打房決策》建商投資客聯手炒房，楊金龍被逼急了）
台灣央行在 9 月 19 日理監事會議後，祭出史上最重的打炒房措施，規定自然人名下有房者，第 1 戶取消貸款寬限期、第 2 戶購屋貸款最高成數降為 5 成，且擴大實施地區至全國，誓言要給投資客一個「教訓」。
由於新措施在 9 月 20 日就正式生效，讓許多換屋族和多屋族措手不及，尤其年底前交屋的群體成為首波重災戶，面臨違約或斷頭風險，對此，央行 9 日宣布豁免條款，繼承取得房屋及房貸者，不受這波信用管制影響，換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制。
第七波房貸管制見效？
而針對打炒房措施的效果，央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會業務報告，同時提出「第七波選擇性信用管制之配套措施」的專題報告，他強調，打房效果需要時間觀察，不是馬上就能見效。
根據央行報告，央行祭出第七波房貸管制的原因是，新申貸 2 筆購屋貸款的金額及人數激增，且炒作範圍有從特定區擴大至其他地區的情形，央行因此推出第七波房貸管制。
楊金龍指出，前一年房市過熱，在房價高漲的過程中，他對於金融穩定確實有點憂慮，因為當社會大眾預期房價一直上漲，大家會拚命買房，雖然房市泡沫很難定義，但若預期心理太強、房價上漲速度太快，這就容易催化泡沫。
楊金龍表示，央行擔憂市場氛圍繼續持續下去，對房地產長期健全發展不好、對金融穩定也造成威脅，因此，必須未雨綢繆、事先出手，以抑制房價上漲的預期心理。
楊金龍還以 1990 年代日本資產泡沫破滅、2007 至 2008 年間美國次級房貸危機為例指出，如果政府沒有及時謹慎處理市場預期心理，導致泡沫，經濟會垮下來，近期中國的案例也值得引以為戒，中國政府出手太慢又太重，導致現在救市困難：
中國（經驗）是值得我們借鏡。
楊金龍強調，就央行觀點，最要緊的是把市場對於房價上漲的預期心理扭轉向下，這一步最重要，先讓市場冷卻，接下來房價能下來是最好，讓房市能夠軟著陸，政策不會高高舉起輕輕放下，央行將持續謹慎推動。
第八波打房馬上來？
另外，央行後續是否會有第八波打房措施，也備受市場關注，當立委賴士葆逼問，會不會有第八波選擇性信用管制時，楊金龍表示，要觀察第 7 波選擇性信用管制實施效果：
成效很難去估測，必須很誠實的這麼說，不過半年再看看。
賴士葆再問，若半年成效還是不怎麼樣，是否會有第八波打房出爐？楊金龍則強調，言之過早，先別用時間點，但他們會持續觀察。
